Η κ. Χατζηγεωργίου αναφέρθηκε στις δομικές δυσλειτουργίες που υπάρχουν με την υφιστάμενη κατάσταση της ΕΤΑΔ και υποσχέθηκε ότι θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια προκειμένου να προχωρήσουν ζητήματα, τα οποία εδώ και παρά πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα δεν βρίσκουν λύση.
Δύο από τα θέματα τα οποία έθεσε μετ' επιτάσεως ο Βασίλης Α. Υψηλάντης είναι η ανανέωση της παραχώρησης του Πατριαρχικού Κέντρου της Ρόδου, καθώς επίσης και του Ναυτικού Ομίλου στον Δήμο της Κω. Τόνισε ότι για τις κοινωνίες της Ρόδου και της Κω είναι αιτήματα που χρήζουν άμεσης τακτοποίησης. Η κ. Χατζηγεωργίου διαβεβαίωσε ότι τα θέματα αυτά θα προτεραιοποιηθούν».
Σημείωση του «Σ»
Επειδή η υπόθεση των 70 στρεμμάτων πέριξ του Ναυτικού Ομίλου έχει απασχολήσει επί μακρόν την τοπική κοινωνία, όπως και το δημοτικό συμβούλιο διαχρονικά, να αναφέρουμε πως, στη συνεδρίαση του Σώματος της 19ης Φεβρουαρίου 2024 ξανασυζητήθηκε το θέμα «λήψη απόφασης για την απευθείας μίσθωση από την ΕΤΑΔ τμήματος του ακινήτου με Α.Β.Κ. 963 Κω και το σύνολο του ακινήτου με Α.Β.Κ. 964 Κω Ν. Δωδεκανήσου (παραλία Ναυτικού Ομίλου Κω), με εισηγητή τον δήμαρχο Θεοδόση Νικηταρά, το θέμα πέρασε από το δημοτικό συμβούλιο κατά πλειοψηφία (το καταψήφισαν οι παρατάξεις της μειοψηφίας).
Με αυτό ως δεδομένο, ζητήσαμε από τον κ. Υψηλάντη να μας εξηγήσει το γιατί έθεσε το θέμα στη νέα διευθύνουσα σύμβουλο της ΕΤΑΔ κ. Ηρώ Χατζηγεωργίου, αφού η δημοτική αρχή αποδέχτηκε την πρόταση της ΕΤΑΔ*, οπότε, εκτιμάμε πως έχει τελειώσει η υπόθεση.
«Το θέμα συζητείται, δεν έχει ακόμα ολοκληρωθεί η διαδικασία» μας δήλωσε, προσθέτοντας πως, όταν ρώτησε τον δήμαρχο εάν υπάρχουν εκκρεμότητες στην Κω που αφορούν στην ΕΤΑΔ, ο κ. Νικηταράς του ανέφερε το συγκεκριμένο ζήτημα, εκφράζοντας την επιθυμία να ολοκληρωθεί το συντομότερο δυνατό».
Πρόσθεσε πως, όταν έθεσε το θέμα στην κ. Χατζηγεωργίου, του απάντησε πως θα δει και τα δύο αυτά ζητήματα και θα του απαντήσει ανάλογα για το καθένα
* Να υπενθυμίσουμε την αναφορά του δημάρχου σχετικά με την πρόταση της ΕΤΑΔ:
«Η τελική πρόταση της ΕΤΑΔ αναφέρεται σε παραχώρηση έναντι ανταλλάγματος, τμήματος του ακινήτου με ΑΒΚ 963 και του ακινήτου με Α.Β.Κ. 964 Ν. Δωδεκανήσου στον Δήμο μας, σύμφωνα με την μελέτη ήπιας χρήσης για την αξιοποίηση τμήματος του ακινήτου και την οικονομοτεχνική μελέτη, όπως κατατέθηκαν από τον Δήμο μας και όπως αυτά αξιολογήθηκαν από την ΕΤΑΔ.
Η ΕΤΑΔ αναφέρει στην σχετική επιστολή του Εντεταλμένου Συμβούλου &Εκτελούντα Χρέη Διευθύνοντος Συμβούλου κ. Παναγιώτη Μπαλωμένου, από 12/5/2023, ότι, βάσει του άρθρου 196 τουΝ.4389/2016 και σύμφωνα με τον κανονισμό εκμισθώσεων, μισθώσεων, παραχωρήσεων, εκποιήσεων, ανταλλαγών, αγορών και αντιπαροχών της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.», η παραχώρηση χρήσης δύναται να εξεταστεί μόνο υπό το πρίσμα της μίσθωσης.
Σε αυτό το πλαίσιο συνοψίζει την πρόταση της για την προς παραχώρηση περιοχή, για διάστημα 25+5 ετών, με χρήσεις όπως αναφέρονται στη Μελέτη του ΤΕΕ ή αντίστοιχες με αυτές, με δυνατότητα υπομίσθωσης από το Δήμο Κω, ως εξής:
- Ως αντικείμενο της μίσθωσης, παραχώρηση 65 στρεμμάτων (όπως αναφέρονται στο επισυναπτόμενο σχέδιο της προς παραχώρηση έκτασης), τα οποία αποτελούνται από τμήμα του ακινήτου με ΑΒΚ 963 Κω και το σύνολο του ακινήτου με Α.Β.Κ. 964 Κω Ν. Δωδεκανήσου.
- Όσον αφορά το τμήμα των 3.232τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός του οικισμού της Νέας Αλικαρνασσού, αυτό περιλαμβάνεται στη μίσθωση με την προϋπόθεση ότι εντός 5ετίας το αργότερο, θα έχει ολοκληρωθεί η πολεοδομική μελέτη από τον Δήμο Κω για την αξιοποίησή του. Στην περίπτωση αυτή θα επαναξιολογηθεί το αντάλλαγμα, ανάλογα με τη χρήση που θα προβλέπεται στην πολεοδομική μελέτη και πιθανό έσοδο που θα αποφέρει αυτή. Σε διαφορετική περίπτωση, το τμήμα θα επιστρέψει στην ΕΤΑΔ.
- Το ετήσιο μίσθωμα αφορά: στο 50% επί των συνολικών εσόδων του Δήμου από την αξιοποίηση της περιοχής, με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα 100.000€, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ), όπως αυτός προσδιορίζεται εκάστοτε από την αρμόδια αρχή, πλέον μιας ποσοστιαίας μονάδας (ΔΤΚ+1%).Σε περίπτωση δε όπου το ποσοστό αυτό είναι κατώτερο του 2%, η αναπροσαρμογή ορίζεται κατ’ ελάχιστο στο ποσοστό αυτό 2% επί του εκάστοτε καταβαλλομένου ελάχιστου εγγυημένου μισθώματος.
- Ως εγγύηση ζητείται να καταβληθεί ποσό 100.000 ευρώ, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως, ώστε να ισούται πάντα με ένα ελάχιστο εγγυημένο μίσθωμα.
- Όσον αφορά στην υφιστάμενη Μίσθωση ΕΤΑΔ του ακινήτου με Α.Β.Κ. 964 έκτασης 4000μ2 , ο Δήμος Κω θα υπεισέλθει σε αυτή, κατόπιν σχετικής συναίνεσης του μισθωτή, την οποία προφανώς εκτιμούμε ότι θα έχουμε. Σε περίπτωση κωλύματος η ΕΤΑΔ θα προβεί στις όποιες απαιτούμενες ενέργειες για την άμεση καταγγελία αυτής, μέχρι την ολοκλήρωση των οποίων, το αποδιδόμενο μίσθωμα στην ΕΤΑΔ από τον υφιστάμενο μισθωτή θα εξαιρείται του προαναφερθέντος μισθώματος.
Αυτή είναι η πρόταση, όπως κατατέθηκε από την ΕΤΑΔ στο Δήμο μας, την οποία καλούμαστε να αποδεχτούμε και στην συνέχεια να εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο, ώστε κατόπιν να εγκριθεί και από το Δ.Σ. της ΕΤΑΔ για να ολοκληρωθεί η διαδικασία εκμίσθωσης της διεκδικούμενης έκτασης».
