Με αφορμή τον προσανατολισμό του Κτηματολογίου να μην πληρώσουν πρόστιμο μέσα στο 2023 όσοι δεν έχουν δηλώσει ακόμη την ακίνητη περιουσία τους, ο «Σ» απευθύνθηκε στον πρόεδρο της Μόνιμης Επιτροπής ΤΕΕ Κω Γιώργο Χρυσουλάκη, για διευκρινήσεις. Ο κ. Χρυσουλάκης θεωρεί ότι, αυτός ο σχεδιασμός είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, ενώ παράλληλα, αναφέρεται και στο θέμα της κτηματογράφησης. «Δεν ξέρουμε τι θα γίνει από την 1η του καινούργιου χρόνου. Η μετάπτωση υποτίθεται ότι θα γίνει αυτόματα και θα ψηφιοποιηθούν οι χάρτες, αλλά δεν ξέρουμε εάν θα χρειαστεί ξανά κτηματογράφηση. Μάλλον θα πάμε με τους παλιούς χάρτες» εξηγεί. Για το άλλο «καυτό» ζήτημα, το οποίο αφορά στη δόμηση στα νησιά και στο πώς θα οριστεί η φέρουσα ικανότητα ενός εκάστου, θέμα το οποίο απασχολεί κύρια τα τουριστικά νησιά, η θέση του ξεκάθαρη. Αφού σημειώνει ότι, μελέτες φέρουσας ικανότητας για την Κω, έχουν γίνει κατά καιρούς διάφορες και δεν χρειαζόμαστε μελέτες για να δούμε ότι το νησί έχει ξεπεράσει προ πολλού τα όριά του, δηλώνει απερίφραστα: «Το νησί έχει ξεπεράσει τα όρια της φέρουσας ικανότητας εδώ και πολλά χρόνια. Ούτε μια νέα κλίνη στο νησί διότι χάνει το χρώμα του, χάνει τη νησιωτικότητά του και επιβαρύνεται το περιβάλλον».
Μάλιστα, θέλοντας να καταδείξει ότι γενικότερα υπάρχει πληθώρα μελετών, δεν διστάζει να δηλώσει ότι, «στην Ελλάδα χρειαζόμαστε μελέτες, δυστυχώς, για να αποδείξουμε ότι ο ήλιος βγαίνει από την Ανατολή».
Η ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ
Ερ: Κύριε Χρυσουλάκη, στο προηγούμενο φύλλο της εφημερίδας, είχαμε φιλοξενήσει ρεπορτάζ των Νέων, σχετικά με την αναστολή προστίμων όσων δεν έχουν δηλώσει ακόμη την ακίνητη περιουσία τους, το λεγόμενο «κτηματόσημο». Να σημειώσω ότι, ο εν λόγω σχεδιασμός, δεν έχει ακόμα οριστικοποιηθεί. Ποια η δική σας άποψη;
Γ.Χ.: Θεωρώ ότι είναι προς τη σωστή κατεύθυνση αυτός ο σχεδιασμός, διότι έχουν προκύψει πανδημίες, οικονομικές κρίσεις κ.λ.π., με αποτέλεσμα να μην μπορεί ο κόσμος να συλλέξει τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Στην Κω βέβαια, δεν έχουμε τέτοιο θέμα διότι δεν έχει προκηρυχθεί η κτηματογράφηση. Αφορά στα μεγάλα αστικά κέντρα και τις περιοχές που έχει προκηρυχθεί η κτηματογράφηση.
Ερ: Στην Κω πώς πάμε από άποψη κτηματολογίου;
Γ.Χ.: Πήραμε ένα χρόνο παράταξη και λειτουργούμε ακόμα με τους παλιούς κανονισμούς και τον παλιό τρόπο λειτουργίας.
Ερ: Η παράταση λήγει τέλος του χρόνου. Θα είμαστε έτοιμοι;
Γ.Χ.: Δεν ξέρουμε τι θα γίνει από την 1η του καινούργιου χρόνου. Η μετάπτωση υποτίθεται ότι θα γίνει αυτόματα και θα ψηφιοποιηθούν οι χάρτες, αλλά δεν ξέρουμε εάν θα χρειαστεί ξανά κτηματογράφηση. Μάλλον θα πάμε με τους παλιούς χάρτες.
Ερ: Για να γίνει κατανοητό αυτό που λέτε, η κτηματογράφηση τι σημαίνει για την Κω;
Γ.Χ.: Ξανά τα όρια των οικοπέδων.
Ερ: Αυτά όμως, υπάρχουν λόγω του κτηματολογίου.
Γ.Χ.: Υπάρχουν, είναι Ιταλικά και είχαμε αποτυπώσεις οι οποίες ξεκίνησαν το 1920 και τελείωσαν το 1932.
Ερ: Με τους δασικούς χάρτες, υπάρχουν πάρα πολλές περιπτώσεις που ιδιοκτήτες χάνουν μέρος των οικοπέδων τους. Όπως γνωρίζετε καλύτερα από εμένα, έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις και αναμένεται να βγουν αποφάσεις. Εάν όμως ισχύσει η παλιά κτηματογράφηση, δεν ανατρέπονται όλα αυτά;
Γ.Χ.: Όχι, δεν συσχετίζεται το ένα με το άλλο. Ίσα ίσα που διευκολύνει την διατύπωση αντιρρήσεων διότι δεν χρειάζεται υπόδειξη ορίων.
Ερ: Ας πάμε σε ένα άλλο «καυτό» ζήτημα. Ποια η άποψή σας για τη δόμηση στα νησιά και στο πώς θα οριστεί η φέρουσα ικανότητα ενός εκάστου; Είναι ένα θέμα το οποίο κατά κύριο λόγο αφορά στα τουριστικά νησιά, όπως η Κως, τα οποία, σύμφωνα με τους ειδικούς, «είναι παραδείγματα πολεοδομικής αναρχίας και υπερεκμετάλλευσης του χώρου», ενώ παράλληλα εκτιμούν ότι ο υπολογισμός των αντοχών –περιβαλλοντικών, κοινωνικών και οικονομικών– ενός τόπου, μπορεί να προσδιοριστεί με σαφή κριτήρια.
Γ.Χ.: Μελέτες φέρουσας ικανότητας για την Κω, έχουν γίνει κατά καιρούς διάφορες. Αλλά, δεν χρειαζόμαστε μελέτες για να δούμε ότι το νησί έχει ξεπεράσει προ πολλού τα όριά του. Στην Ελλάδα χρειαζόμαστε μελέτες, δυστυχώς, για να αποδείξουμε ότι ο ήλιος βγαίνει από την Ανατολή. Αν είναι δυνατόν!!! Είναι ηλίου φαεινότερον πια ότι, η Κως έχει ξεπεράσει προ πολλού τα όριά της και φαίνεται από τις διακοπές του ρεύματος, από τα προβλήματα με το νερό, από τον βιολογικό ο οποίος έχει ξεπεράσει προ πολλού τα όριά του, από τους δρόμους που για να πας από την πόλη στην Κέφαλο θέλεις τρεις ώρες, από τι χαμηλή ταχύτητα του ίντερνετ το καλοκαίρι, από τον ΧΥΤΑ, κ.ά. Όλα αυτά δείχνουν ότι το νησί έχει ξεπεράσει τα όρια της φέρουσας ικανότητας εδώ και πολλά χρόνια.
Ερ: Υπάρχει και η άλλη άποψη που λέει ότι, το νησί μπορεί να φιλοξενήσει πολύ περισσότερο τουρισμό και να αυξήσει τις κλίνες του, αρκεί να βελτιώσουμε τις υποδομές μας.
Γ.Χ.: Ναι, όπως για παράδειγμα, νερό μπορείς να δημιουργήσεις μέσω μηχανημάτων που μπορούν να εξυπηρετήσουν από ένα σπίτι μέχρι ολόκληρες πόλεις. Ακόμα και στην έρημο έχουν βάλει τέτοια μηχανήματα, τα οποία λειτουργούν όπως και οι αφυγραντήρες. Όλα τα προβλήματα μπορούν να λυθούν και φυσικά μπορούν να βελτιωθούν οι υποδομές μας και κατ’ επέκταση να μπορεί το νησί να αντέξει περισσότερες κλίνες. Όμως εδώ, τίθεται θέμα περιβαλλοντικής πολιτικής.
Ερ: Δηλαδή;
Γ.Χ.: Δηλαδή, θέλουμε άλλες κλίνες; Εάν και εφόσον οι υποδομές τις σηκώνουν. Εδώ διίστανται οι απόψεις. Εξαρτάται με ποια μεριά είσαι. Εγώ είμαι με την άποψη, ούτε μια νέα κλίνη στο νησί διότι χάνει το χρώμα του, χάνει τη νησιωτικότητά του και επιβαρύνεται το περιβάλλον.
ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΣΤΑΘΜΟΣΣ ΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
