Με την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, οι υποψήφιοι αγοραστές και πωλητές δεν θα χρειάζεται να αναζητήσουν από τις αρμόδιες υπηρεσίες τα 17 απαιτούμενα δικαιολογητικά, καθώς αυτά θα συμπεριλαμβάνονται στον φάκελο που θα αποκτήσει κάθε ακίνητο.
Το έργο εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης με απόφαση που έχει υπογράψει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Θόδωρος Σκυλακάκης, στην οποία αναφέρεται ότι στόχος είναι η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας για τη μεταβίβαση ακινήτων.
Στόχος της κυβέρνησης είναι ο Ηλεκτρονικός Φάκελος να παρουσιασθεί πριν από τις εθνικές εκλογές και να τεθεί σε ισχύ άμεσα.
Οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου» θα ενεργοποιηθεί εντός του 2023 και θα συνοδεύεται με τις εξής δράσεις:
- Διασύνδεση του συστήματος e-Άδειες με άλλα συστήματα (ΕΦΚΑ, Πυροσβεστική Υπηρεσία, ΔΕΔΔΗΕ, Δασική Υπηρεσία και ΔΕΣΦΑ).
- Ψηφιοποίηση των διαδικασιών επιθεώρησης της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας.
- Κατάργηση της κοινοποίησης της επιφάνειας του κτιρίου στον ΔΕΔΔΗΕ και ολοκλήρωση της ενοποίησης του συστήματος δήλωσης τετραγωνικών μέτρων στους δήμους.
- Λειτουργία πλατφόρμας για την απόκτηση άδειας κατασκευής.
Πώς θα λειτουργεί ο e-φάκελος
Η πλατφόρμα θα λειτουργεί στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr.
Μέσω της νέας ηλεκτρονικής εφαρμογής θα συλλέγονται ηλεκτρονικά όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στη σύνταξη των συμβολαίων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Δεκάδες δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ) θα συγκεντρώνονται ηλεκτρονικά και θα καταχωρούνται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί.
Η ηλεκτρονική συλλογή των εγγράφων και πιστοποιητικών θα γίνεται από τον συμβολαιογράφο. Όταν τα έγγραφα και δικαιολογητικά «κλειδώσουν» στην πλατφόρμα, τότε υποβάλλεται ηλεκτρονικά η δήλωση και η διαδικασία ολοκληρώνεται με την ηλεκτρονική μετεγγραφή του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
Πηγή: Οικονομικός Ταχυδρόμος
Γιώργος Χρυσουλάκης, πρόεδρος Μόνιμης Επιτροπής ΤΕΕ Κω:
«Θετικό μέτρο ο ηλεκτρονικός φάκελος για τη μεταβίβαση ακινήτων, αλλά έχουμε ακόμα δρόμο να διανύσουμε …»
«Θετικό μέτρο είναι ο ηλεκτρονικός φάκελος για τη μεταβίβαση ακινήτων. Δεν αρκεί όμως μόνον ο ηλεκτρονικός φάκελος, χρειάζεται και η άμεση μείωση των πολλών δικαιολογητικών που εξακολουθούν όχι μόνον να απαιτούνται για τη σύνταξη συμβολαίου αλλά και συνεχώς να αυξάνονται, με την καθυστέρηση και τις δαπάνες να φέρνουν σε απόγνωση πολίτες αλλά και συμβολαιογράφους» δήλωσε στον «Σ» ο πρόεδρος της Μόνιμης Επιτροπής ΤΕΕ Κω Γιώργος Χρυσουλάκης.
«Απαιτείται ψηφιοποίηση των υποθηκοφυλακείων, του κτηματολογίου, της πυροσβεστικής, των δασαρχείων, των αρχείων των πολεοδομιών και των αρχείων του ΕΦΚΑ (κυρίως προηγούμενων ετών) διότι η διασύνδεση με πλατφόρμες χωρίς ψηφιοποιημένο υλικό προηγούμενων ετών είναι μη ολοκληρωμένη δουλειά» σημείωσε, προσθέτοντας: «Επίσης, θα πρέπει να νομοθετηθεί τα προσαρτώμενα στο συμβολαιογραφικό έγγραφο λοιπά έγγραφα να υπάρχουν (εκτός της πλατφόρμας) στο αντίγραφό του που στέλνεται στο κτηματολογικό γραφείο (για έλεγχο και αρχειοθέτηση), αλλά και να συνεχίσουν να τα διατηρούν οι συμβολαιογράφοι στο σώμα του συμβολαίου που κρατάνε στο αρχείο τους. Άρα, βλέπουμε ότι, παρόλο που το μέτρο χαρακτηρίζεται ως θετικό, έχουμε ακόμα δρόμο να διανύσουμε».
Τέλος, τονίζει για ακόμα μια φορά ότι, «θεωρούμε απαράδεκτο να καλείται ο πολίτης να πληρώσει ότι χρωστάει σε Δήμους, Εφορία, Πολεοδομία και ΕΦΚΑ, προκειμένου να μεταβιβάσει ένα ακίνητο».
Στο δε ερώτημά μας, τι γίνεται με τις μεταβιβάσεις αφού ακόμα δεν έχουν συσταθεί οι Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων οι οποίες αφορούν στους δασικούς χάρτες, ο κ. Χρυσουλάκης απαντά: «Όσα ακίνητα εμφανίζονται ελεύθερα στους δασικούς χάρτες, μεταβιβάζονται χωρίς πρόβλημα. Για όσα εκκρεμεί απόφαση της Επιτροπής Ενστάσεων, μεταβιβάζονται ως ιδιωτικό δάσος και αν εγκριθεί η ένσταση αποχαρακτηρίζονται, ειδάλλως, θα συνεχίσουν να αποτελούν ιδιωτικό δάσος».
ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
